《移居沖繩 實際經驗 第一篇》

因為篇幅較長,比我分幾次寫吧。

前一排有報道,想移居沖繩,好似唔係好困難。投資移居(唔係移民),門檻亦都唔算高,只不過係500万円,在香港買公屋首期都未夠。事實係唔係?定係移民顧問嘅生意手法。今次等我講下我哋經驗,由大家判斷。

2015年11月,我老闆想投資日本樓市,但係東京大阪太過熱門,我就建議佢試吓沖繩。如是者一家人11月去咗沖繩考察。因為我太太是日語翻譯,自然成為我們御用翻譯。(*已經忘記了第幾次去沖繩, 每次來都沖繩,都受到呢度嘅人感動。呢次嘅發現,就係覺得呢度嘅小朋友好純品,物欲相對少好多,好天真爛漫!)

2015年,當時匯率是100円:6.3HKD

我們看了很多樓,價格同香港比真是非常便宜。但是回報亦都非常之低。雜費非常之多,租金亦都偏低。因為沖繩人平均收入每月只有15至16萬円。所以最後老闆沒有購買任何物業。

因為用咗幾日時間了解沖繩生活指數,令我們衍生了,"不如搬去沖繩住"這一個諗頭。為此我們在沖繩停留多兩三天,了解除了住之外,其他生活開支。
-衣:一定平過香港!西松屋,Gap outlet~
-食:南部各間菜市場,一包菜只需港幣4-5元,差不多一斤。
-住:租金只是香港4,5分之一。即是住酒店(Naha west Inn, 一個月也是HKD12000左右)
-車:二手車只需兩三萬港幣。

一切 看來很美好!跟住當晚在酒店,我首先想到的,就是在Google上,看看有沒有香港人在沖繩。當晚便找到 #沖潛 的Tony. 打電話給他,他提醒我將會遇到的問題。包括用passport 停留時間等等。他說,外國人用旅遊簽證入境日本,無論每一次可以逗留多少天,一年之內總共不可以超過180天。(到咗呢一刻,我仍然未能證實是否正確。因為…..)

我們便想,即使沒有居留簽證,我們有兩本護照,每八九十天出境一次,回來時用另一本護照,可以交替使用,那麼等於一直逗留了。沖繩機票亦都唔係貴!我們真的非常感謝他的提醒。

【賽後檢討:事實行唔行得通?係完全唔得!在我攞到簽證之前,我返咗香港幾次(家人留在沖繩)。每次入境,都會俾人問長問短,點解逗留咁耐,點解來得咁密。好彩因為我在沖潛考潛水Dive Master資格,通常最少三個月至半年。海關人員明白,所以比我入境。如果唔係,我相信我有機會俾人拒絕入境。】

好喇,果次視察完回到香港之後,首先要解決的是簽證問題。
來日本居住有三個方法-
1. 與日本人結婚。<– 這個方法我當然行不通
2. 做投資居留 < — 這個看似最簡單,只需要500万円,找一個顧問,撰寫一個漂亮的計劃書給政府。這個亦是之前報道所提供的方法。可是他們沒有報道 :
*****如果你未能落實你的投資計劃,可能在第二第三年的時候,政府拒絕發出居留簽證。簡單來說,你未能製造經濟效益。不是每一盤生意也能成功,尤其語言不同文化不同,日本特別困難!為了居留簽證,你會遇到很大很大壓力!*****
3. 在日本,找一間公司聘請。 <– 這便是我們的方法。只要你的公司沒有什麼財政問題,你的簽證便可以一年一年續下去。家人亦可以用家屬簽證居留。當然首要條件,你有日本政府認可的履歷。例如大學畢業。

工作找到了,我們便計劃一月尾離開香港,一路住在沖繩一路等簽證批出。

等一等,我們好像未解決住宿問題?是,這是我們遇到的第一個大難關。在11月的時候,離開沖繩前我們看了幾個物業,主要在南部地區。600尺,新築(即沒有人住過的新屋),價錢約5至6万円一個月。查詢了幾個,講嗮情況,甚至話可以一次過付6個月租金,可是沒有一個業主肯租給我們。其中一個主要原因,我們過不了保險公司那關。日本一般租務合約是兩年。業主投保之後,中途如果租客退租之類問題出現,保險公司便會賠償剩餘的合約租金。當時我們未有簽證,即使有,也是一年。當然未能符合保險公司要求。所以業主不會租給我們。那我們一次過付一年的租金又如何?答案亦是不租。一係就經紀怕麻煩不敢問業主,亦有些說,沒有租務保險,他們買不到其他家居保險,所以業主不敢租給我們。也有些業主是大公司,經紀解釋話他們需要統一處理租務方法,不會以另外的方法出租。

第二個選擇,找一些月租的服務式住宅。價錢貴很多,可是仍然比香港平。但多數都需要你有日本身份證明文件。沖繩在日本每年人口有增長的県排行榜穩佔第二(第一是東京),可想而知日本人市場需求已經大,常常要排隊,他們不怕租不出去。所以外國人難上加難。

最後一個選擇,在Airbnb 找!頂~~!計埋雜費,手續費,同香港差唔多,甚至貴過香港!但係冇得選擇,唯有寄望遲啲攞咗簽證,再找地方。終於搵到一間價錢比較合理,有一房一廳,又有一兩個月空位的Airbnb, 馬上付款,收到確認信. 當我們以為一切準備就緒的時候,出發前一個禮拜,Host 話要取消我們的預訂,好似出錯double book左。我們當然非常之氣憤!但是他採取愛理不理的姿態,offer左一間旗下的超細一房比我地。我們最後迫於無奈,叫他取消預約。http://xn--jalan-4h1hs85ccr9j.net/ 預訂酒店! Naha West Inn 全滿,唔使諗。終於找到200尺studio, 能夠book 兩個月,但承惠24万円一個月(酒店房冇Internet服務!)!總好過沒有地方住!真是坐過山車的經歷。

我們如期出發,終於到了沖繩,展開一家人的新一頁!

(下回再續)

P.S. 初初我們很擔心,怎樣告訴父母這一個很倉猝的決定。怎知道,當告訴他們之後,他們很開心。因為本來是2016夏天回去溫哥華,之後就一定比較少見,尤其個孫女。現在突然之間改左去沖繩,只不過兩個半鐘頭飛機,機票才千幾蚊,個個月都可以來~ ~~後話:但係嚟咗好多次之後,兩老嘅停留時間越嚟越短。因為同一屋簷下,每次都比個孫捉住,冇得休息。人乾咁返香港~kakkakaka. 以前一個禮拜玩幾日,每次一兩個鐘就話爽,依家日日見,兩個老人家頂唔順!

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