更新日期2019年9月21日
-申請永住或歸化前的條件
-經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
-新增17分鐘日本簽證背後思維影片連結
我們的移民故事推出後，加上香港時勢，我們每一天也會收到不同的查詢。
但非常抱歉，很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的，便需要多些時間分析和 #FactCheck。
很多問題其實已經在之前的文章內有提及，比較急的，可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)
請先讓我們在這裏重申一次，我們 Oki-Family:
❌沒有代辦簽證（除非你是應徵我們公司沖繩青潛….)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
過來日本居住，門檻，方法可能比你想像中多。但是怎樣開始，要注意的事項，未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同，日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因，移居日本成本相對較低。
有些代辦簽證公司為了增加吸引力，可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟，日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗，他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以，簽證公司不用對承諾附上責任。
我們會分享我們的經驗，是讓想過來日本的人有一個切入點，讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。如果需要，我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇. 避免受到欺詐。 非誠勿擾🙏🏻!
我們盡量在這裏收集一些常見問題，希望大家清楚自身狀況。
這篇內容會不定期更新。（最後更新日期：2019年9月3日）。
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1️⃣ 有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？
簡單的答案：是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年…才批.
大眾認知, 日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職，一年或三年便可以取得永住（我們是成功例子）。但是五年…. 便可以歸化，取得日本國籍，有這個可能嗎?
資料說，
品行良好, 繳付稅項, 也有加入退休金供款計劃, 最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”，取得日本國籍。
五年取得”永住”相對困難得多….
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者，金像獎得獎等等….
比較”貼地”的商業，內容很模糊。條件例子：
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作，是三年以上經營者（老闆）或5年管理（高層管理層）。
b. 又或者，經營的公司三年內投入了1億日圓，為國家作出貢獻。
為什麼說是模糊？因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比…. 有些不合常理~
審批權最後是落在官員身上，成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼，條例也會因需要而持續改變。（這篇文章有其他例子）
所以，如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對，是可以申請，但成功機率…. 每次申請，你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有….
歸化條件：https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい（帰化について）/
永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
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2️⃣ 永住和歸化有什麼主要分別？
永住：容許你保留自己原有國籍，永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍, 但是要放棄自己原本國籍. 護照上可以保留自己的本身名字。
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3️⃣ 購買物業可作為投資移居簽證嗎？
不能！！你一定要在營運一間公司。例如，把物業轉變成為民宿或酒店，才可以。你需要把你的投資變成事業，而且一定要參與管理！如果只是投資，是不合乎資格！聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作，這個是違反了簽證要求。如果被發現，簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
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4️⃣開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？
主流公司：海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司，我不在此詳述了。
資料來源：https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
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5️⃣在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
經營管理簽證：大約¥50萬-¥80萬日圓 （ 申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證 ）
普通工作簽證：¥10萬-¥18萬左右 （價錢分別在於是否不成功不收費，有沒有中文和英文服務等等）
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6️⃣ 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？
答案是：不可以。
收入是以在日本的收入，在日本的應繳稅金額計算！縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元，你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
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7️⃣在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？
住滿5年 , 需要💸! 日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入，也需要繳付日本的稅項，不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子，在香港銀行更改成為日本地址後，日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項～
這是一個非常複雜的問題。 有一些條件，我不會在這裡解釋太多。
註：日本是全世界遺產稅最高的國家之一，遺產稅最高到55%…..
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8️⃣我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？
有！日本想要小鮮肉🥩！
a.有一些職業是沒有大學學位，但是有大約10年工作經驗，批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。
b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制，不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後，很多人因此在日本找到工作，在日本定居下來。持有學生簽證期間，可以打散工，賺取生活費。
有關於學生簽證，可以瀏覽日本領事館網站：https://www.hk.emb-japan.go.jp/files/000406740.pdf
c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業，護理業，酒店業，餐飲業。經驗不用很多，簽證也很有機會批准。
我們之前的報導：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
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9️⃣ 我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？
以前不一定，但是現在日本政府非常缺錢！ 2019年7月開始，💲申請永住者/ 歸化 一定需要繳交年金（退休金供款）💲。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄，便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化，記住! 記住! 記住! 準時交錢！
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1️⃣0️⃣ 日本購買物業, 會升值嗎?
香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車，大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓，所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊，再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段，開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段…. 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業，升值潛力不高。便宜的，有潛力的，本地人已經搶購！非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜，但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
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更新： (Sept 21/2019)
1️⃣1️⃣ 申請永住或歸化前的條件
五年可以申請歸化或十年可以永住，是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證，分一年，三年及五年。
投資經營管理簽證，分一年，三年。
申請永住或歸化時，你手上的簽證需要是五年（如果你是持有打工簽證）或三年(如果你是持有經營管理簽證)。
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1️⃣2️⃣經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
之前也有說，經營管理投資簽證第一二年虧損，如果能夠合理解釋，繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字，才有機會批出三年簽證。
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❓❓❓最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表 ❓❓❓
日本移居攻略上篇－簽證類型： http://www.oki-family.com/2019migration01/
日本移居攻略中篇－高度專門職： http://www.oki-family.com/2019migration02/
日本移居攻略下篇－我們三年取得日本永住的故事： http://www.oki-family.com/2019immigration03
日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.oki-family.com/2019immigrationtalk/
