更新日期2020年2月6日
🆕小更新: 問題8, 有關於來日本讀書的簽證要求
更新日期2020年1月15日
🆕21）成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。🆕
🆕22）如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？🆕
🆕23）好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。🆕
🆕24）根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？🆕
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1）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？
2）永住和歸化有什麼主要分別？
3）購買物業可作為投資移居簽證嗎？
4）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？
5）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
6) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？
7）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？
8）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？🆕小更新
9)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？
10) 日本購買物業, 會升值嗎?
11）申請永住或歸化前的條件
12）經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
13) “普通經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？
14) 5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
15）我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？
16）有一些中介保證成功，真的嗎？
17) 行政書士角色是什麼？
18）行政書士是否只有日文？
19）我需要親身到日本見行政書士嗎？
20）行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？
21）成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。
22）如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？
23）好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。
24）根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？
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日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.oki-family.com/2019immigrationtalk/
我們的移民故事推出後，加上香港時勢，我們每一天也會收到不同的查詢。
但非常抱歉，很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的，便需要多些時間分析和 #FactCheck。
很多問題其實已經在之前的文章內有提及，比較急的，可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)
請先讓我們在這裏重申一次，我們 Oki-Family:
❌沒有代辦簽證（除非你是應徵我們公司沖繩青潛….)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
❌我們沒有與任何移民代理合作🙅🏻♀️
過來日本居住，門檻，方法可能比你想像中多。但是怎樣開始，要注意的事項，未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同，日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因，移居日本成本相對較低。
有些代辦簽證公司為了增加吸引力，可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟，日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗，他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以，簽證公司不用對承諾附上責任。
我們會分享我們的經驗，是讓想過來日本的人有一個切入點，讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。如果需要，我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇. 避免受到欺詐。 非誠勿擾🙏🏻!
我們盡量在這裏收集一些常見問題，希望大家清楚自身狀況。
這篇內容會不定期更新。（最後更新日期：2020年2月6日）。
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簡單的答案：是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年…才批.
大眾認知, 日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職，一年或三年便可以取得永住（我們是成功例子）。但是五年…. 便可以歸化，取得日本國籍，有這個可能嗎?
資料說，
品行良好, 繳付稅項, 也有加入退休金供款計劃, 最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”，取得日本國籍。
五年取得”永住”相對困難得多….
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者，金像獎得獎等等…. 
比較”貼地”的商業，內容很模糊。條件例子：
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作，是三年以上經營者（老闆）或5年管理（高層管理層）。
b. 又或者，經營的公司三年內投入了1億日圓，為國家作出貢獻。
為什麼說是模糊？因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比…. 有些不合常理~
審批權最後是落在官員身上，成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼，條例也會因需要而持續改變。（這篇文章有其他例子）
所以，如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對，是可以申請，但成功機率…. 每次申請，你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有….
歸化條件：https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい（帰化について）/
永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
永住：容許你保留自己原有國籍，永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍, 但是要放棄自己原本國籍. 護照上可以保留自己的本身名字。
不能！！你一定要在營運一間公司。例如，把物業轉變成為民宿或酒店，才可以。你需要把你的投資變成事業，而且一定要參與管理！如果只是投資，是不合乎資格！聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作，這個是違反了簽證要求。如果被發現，簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
主流公司：海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司，我不在此詳述了。 
資料來源：https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
經營管理簽證：大約¥50萬-¥80萬日圓 （ 申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證 ）
普通工作簽證：¥10萬-¥18萬左右 （價錢分別在於是否不成功不收費，有沒有中文和英文服務等等）
答案是：不可以。
收入是以在日本的收入，在日本的應繳稅金額計算！縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元，你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
住滿5年 , 需要💸! 日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入，也需要繳付日本的稅項，不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子，在香港銀行更改成為日本地址後，日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項～
這是一個非常複雜的問題。 有一些條件，我不會在這裡解釋太多。
註：日本是全世界遺產稅最高的國家之一，遺產稅最高到55%…..
有！日本想要小鮮肉🥩！
a.有一些職業是沒有大學學位，但是有大約10年工作經驗，批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。
b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制，不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後，很多人因此在日本找到工作，在日本定居下來。持有學生簽證期間，可以打散工，賺取生活費。
💥💥 2019/2020年更新💥💥, 如果申請在日本讀語言學校, 需要在原本的國家(例如香港或台灣)有100小時的上課證明, 日本政府才會受理.
有關於學生簽證，可以瀏覽日本領事館網站：https://www.hk.emb-japan.go.jp/itpr_zh/study.html
c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業，護理業，酒店業，餐飲業。經驗不用很多，簽證也很有機會批准。
我們之前的報導：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
以前不一定，但是現在日本政府非常缺錢！ 2019年7月開始，💲申請永住者/ 歸化 一定需要繳交年金（退休金供款）💲。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄，便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化，記住! 記住! 記住! 準時交錢！
香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車，大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓，所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊，再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段，開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段…. 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業，升值潛力不高。便宜的，有潛力的，本地人已經搶購！非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜，但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
💁🏻♀️伸延閱讀: 我們的日本(沖繩)買樓攻略第一篇 http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
五年可以申請歸化或十年可以永住，是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證，分一年，三年及五年。
投資經營管理簽證，分一年，三年。
申請永住或歸化時，你手上的簽證需要是五年（如果你是持有打工簽證）或三年(如果你是持有經營管理簽證)。
之前也有說，經營管理投資簽證第一二年虧損，如果能夠合理解釋，繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字，才有機會批出三年簽證。
這一部份可能比較容易誤會。簡單的答案是可以，實際的答案非常困難。
高度専門有三種，A,B,C.
A 通常大學教授那種.
B 係最容易 (我們就是用這種),
C 屬於投資類型, 投資金額好高 （可以參考影片內睇提供的連結）。
如果用經營管理簽證入境，順理成章的是轉成高度専門c，這一個門檻很高。投資金額非常非常高。
我們自己的經驗是，用普通工作簽證入境，再轉成為高度專門B. 這個門檻是最低. (年薪3,000,000開始)
如果持有普通經營管理簽證（移居的時候是投資及經營一項生意來申請簽證），突然間申請轉成為高度專門B打工，, 可能會有些牽強。你需要十分充足理由來說服入管。基本上你是突然間轉賽道。
要看你一家人有多少個。基本投資金額政府預計是小家庭，這個沒有確實答案。平常來看兩大一小，身邊的朋友也順利獲批。但是如果比較大家庭，例如兩大三小，便很難說。每個地方生活指數不同，經營回報也有不同。也是回到最原本的思維，合理嗎？如果你的投資金額及回報根本沒有辦法支持一家人的生活，他們會看得見。
政府會根據宏觀條件審核。例如住在東京的生活指數比較高，25萬可能不夠。但是住在沖繩地區，25萬便是不錯的收入。如果你的是小家庭，兩大一小這一類型，相信問題不大。如果你的是大家庭，兩大三小，政府邊有可能不會批准。有一些行政書是會提議每一位家庭成員加5萬月薪，這個可能是他們的經驗，真的要申請過才知道。
沒有可能!!
正式中介不會保證成功的！他們只會說自己的成功率或已經成功申請多少個案。因為審批的官員不會完全披露審批條件和所有考量。行政書士也只是根據自己的經驗來揣摩。近幾年移居條件正在放寬，但永住收緊。
如果真的被拒絕，日本政府會告訴你確切的拒絕理由，中介一定會知道。
大家選擇中介，要小心點，不要受騙於他們花言巧語。沒有保證的！
最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我們會慢慢更新這個問答表
行政書士是國家認證的專業人士。在移居政策上，他們會告訴你所需文件，需要辦的手續。又會提醒你注意事項以及一些建議。這些建議是根據他們的累積經驗所提出，他們不會告訴你應該做什麼生意，但是會告訴你你的計劃書合理性。因為客人成功率也會影響他們的名聲，他們會盡力協助客人成功。
當然不是。他們其中一個工作是申請外國人移居來日本，很多申請人也不會日語。有一些行政書是會聘請華語員工以及英文員工。有些華人考取了行政書士資格。建議在網上中文搜尋＂行政書士＂，有中文結果的，通常也能夠用中文溝通。
不需要，但是強烈建議走一趟。上網搜尋幾家，有一些會收取一些資訊費用，大約幾千円。與不同的行政書士會面，先拿取他們的感覺。找一家可以信賴的，能夠溝通的（這裏不是指語言），再聘請他們。我們曾經歷過，有些行政書是很死板，不能轉彎。簡單來說，不夠醒目。
這個資格是全國認可，理論上你想而家去任何日本一個地方，他們也能夠協助申請。但是因為每個地方的生活指數以及習慣略有不同，大阪的行政書士未必能夠為沖繩移居這提供最好的方案。給你一個例子，東京大阪生活指數比較高，申請工作簽證時，入國管理會對薪金要求比較高，太低不會批准。沖繩生活指數比較低，這裏的入國管理對薪金要求比較低。何謂高何謂低？這個需要當地的行政書是才能理解。
申請經營管理簽證的時候，他們也會因應地域性給你建議。在北海道經營滑雪有關的生意很合理。可是來到九州，便會很困難。撰寫計劃書的時時候，地域性認知便非常重要。
1.非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2.永住或居住已經超過五年：外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
資料來源: KPMG Japan-Guide.com
要。根據規例，有永住權便需要。
日本政府需要你提供¥500萬資金來源證明，確保合法, 不是清洗黑錢。你需要證明資金是合法得來。近幾年法例寬鬆了一些，有些行政書士有辦法解決。但前提下你的資金來源也是合理。
日本奉行信用政策 (Honor System)。你手續上可以這樣做，但當你延續簽證的時候，如果政府有所懷疑，你便需要給他們合理解釋。而很多消息也指出，政策已經更為嚴謹。
❓❓❓最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表 ❓❓❓
日本移居攻略上篇－簽證類型： http://www.oki-family.com/2019migration01/
日本移居攻略中篇－高度專門職： http://www.oki-family.com/2019migration02/
日本移居攻略下篇－我們三年取得日本永住的故事： http://www.oki-family.com/2019immigration03
日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.oki-family.com/2019immigrationtalk/
我們的日本(沖繩)買樓攻略第一篇 http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
Hello,我想請教一下所謂的年金指的是國民年金還是後生年金？
厚生年金、國民年金都屬於供pension。如果你自己開一人株式会社，都要加入社會保險，裡面就包含厚生年金。不用再加入國民年金。
版主你好。
本人身処香港、如果想申請工作簽
有什麼方法或渠道找到想僱用海外人仕的僱主？
謝謝 版主幫助
香港暫時最直接嘅渠道, 上網jobsdb, 或者去唔同嘅Facebook page (搜尋日本工作), 或者香港職業介紹所. 大部份都係收僱主嘅錢. 你要將你嘅資料比佢哋, 佢哋會幫你做配對
謝謝 版主指教
版主你好, 謝謝解答本人問題
網上資料所知：
「經營．管理」簽證取得一年居留權，其後需定期續期，要成功申請續期，就需要所經營的生意每年♯營業額達約 21萬港元(約300萬日圓)＃
此300萬日圓真的是指～每年營業額？
有報導説是每年凈毛利，即扣除各経営開支的盈利。
那個是正解？
在此 敬希版主賜教
感謝 你
以我理解沒有指定要幾多營業額或毛利。這部分日本政府沒有硬性規定。網上說大部分是中介給客人提議。因為日本東南西北生活指數，人均收入很大很大差別！
***反而要顯示到公司有持續營運。*** 這個才最重要！
例如按年營業額預算（當然需要提供計畫說明怎麼實現這些預算）。
公司毛利，最少足夠應付自己第二年的年薪吧。
但係其實第一年就算赤字，延長的時候都有機會批。看理由書點樣解釋。
重點是在於公司有沒有顯示「持續性」。
所有計劃也要合理。合理與否已經在申請簽證由日本決定接受與否。
版主你好, 謝謝解答本人問題
除了「經營．管理」簽證外，日本就勞簽證亦有以下問題：
本人来年50歲了同時日本語可以流利聴和講，50歲此年齢可以取到日本就勞簽證？
而一般僱主会聘請50歳的外国人？
在此 敬希版主賜教
感謝 你
絕對可以！ 年齡不是一個問題，你的經驗才是公司珍惜的資產！
謝謝你.解答本人問題
你好,請問我同朋友都是點心師傅(未夠10年),希望一起去日本開點心店, 每人有500萬日圓, 點樣可以有兩個簽證但一間公司?
其實可以一個開公司, 跟住就申請另外一個做員工。
因為我唔清楚你哋有幾多年資，申請嘅時候睇吓入個管理處批唔批。
因為我估你地想做老本行，如果抓住嘅係經營管理簽證，你哋的情況下＂老闆＂係唔可以落手落腳做點心。老闆嘅責任係＂經營同管理＂，落手落腳做點心唔算。
Hi Amy!請問如果要申請＂高度專業職2＂，是否一定要透過移民公司或者代辦去申請？我試過打過去日本駐港領事館，佢話所有呢一類嘅申請必須要在日本做，即係是否自己是辦不到申請的？謝謝你！
不需要透過代辦，我們也是自己申請。但是需要在日本遞交文件，所以需要在日本辦理手續。
Hi Amy!
請問如果要申請＂高度專業職2＂，是否一定要透過移民公司或者代辦去申請？
我試過打過去日本駐港領事館，佢話所有呢一類嘅申請必須要在日本做，即係是否自己是辦不到申請的？想盡快離開…
謝謝你！
不需要透過代辦，我們也是自己申請。但是需要在日本遞交文件，所以需要在日本辦理手續。你要過來日本。
Any 你好，本人現時35歲, 本身做文職但對務農有極大興趣，如想申請去做加入農業有可能嗎？應該點做？
如果可以能隨時出發
萬分感激！
有可能，農業正缺乏人手，政府也因應人手短缺放鬆工作農業簽證要求，例如不需要大學畢業。你可以上網搜尋一些日本農業協會，可能他們也在尋找人手。
您好、我是單親媽媽帶一個小男孩6歲希望能帶他出國讀書 、我可以創業、我10幾年前有在日本讀過專門學校‘希望能拿到日本護照再轉移民去歐美州、聽說有日本身分去別國讀書比較好過去讀。想問拿到永居就等於有當地的護照嗎？一開始一定要找代辦公司辦嗎？還是我可以過去自己辦呢？
你好。永住和歸化是兩種。文中也有提及，永住保留本來的國籍，歸化是放棄本來的國籍，成日本國籍。歸化其實比較快，暫時仍規定五年便可以。但無論是那一種，也有一些條件需要滿足。可以詳細看看我們的文章。
簽證其實可以自己去辦理，除了第一個簽證外，所有簽證也是我們自己遞交。
住五年就要交全球稅，咁係咪香港定期利息收入都要交日本稅？另外拎到永住權又未住夠五年駛唔駛交全球稅呢？謝謝！
Sorry for late reply. New Year a bit lazy…. 😛
1. 非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2. 永住或居住已經超過五年：外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
理論上利息都要交稅，因為係你嘅收入。冇錯，着唔夠五年，但係永住，海外收入都要交稅 🙁
https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2015/08/japan-thinking-beyond-borders.html
https://www.japan-guide.com/e/e2206.html
提問人剛好問了我想問的問題，但想請問，假設用少過5年時間取得永住權，咁一拎到我就即刻番香港工作&生活，每年可能番日本幾次（當旅遊或短期居留咁），咁又當我係日本住幾多年？
如果你已經有永住，基本上就冇咗逗留喺日本嘅時間限制，一年只需要入境一次。七年之後再續，但係一定會批，只係手續上。
Thanks! 夠80分但咁太早申請永住就早啲要交稅 🙁 真係有利有幣
日本同美國加拿大有樣有似，千祈唔好諗住瞞稅，後果好大鑊。日本嘅＂移民系統＂由第一步開始目標好清晰，吸納人才去日本居住，唔係淨係為咗錢。佢哋設立嘅條件，如果一心諗住喺日本長住，其實好合理。
Any,請問我對務農好有興趣,本身冇學歷,45歲了還有機會申請嗎?可以同家人一齊移居?在香港申請還是要到日本搵行政書士辦理?
我哋係自己申請，跟住去日本揾一個行政書士幫手遞交第一份表格。之後所有改變簽證，續期都係我哋自己遞交。
如果你想做耕種，可以投資管理農場。但係投資管理要注意，你做嘅工作係投資管理，落手落腳耕田，會唔合規矩。
另外一個方法就係搵一間農場聘請你。我記得北海道有一家人都係咁樣過去，如果有關於農業你哋可以上網搵一搵佢哋資料。
兩種方法都可以帶家屬一齊（老公或者老婆，未成年子女）
想請問姐係如果居住超過5年都要全球繳稅, 咁係唔係姐係點樣都申請永住好啲?
如果居住超過5年都唔申請永住的話, 啲人嘅考慮係咩呢?
永住，除了高度專門職簽證有優待可以特快申請之外，基本上需要住上十年才可以申請。
年期是其中一項要求。
住超過五年，只可以申請歸化（但是否批又是另一回事），還沒符合申請永住所需資格。
所以，五年後，你可以考慮繼續以工作簽證定居，還是放棄自己國籍、申請歸化為日本人。