日本物業 | 2021 年外國人購買限制 「重要土地等調査法案」

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2021年日本將會推出新的外國人購買物業限制。這個對於有興趣在沖繩購買或已經購買尤其大影響。

上年我們製作物業影片的時候,日本政府上年已經放風聲說正在修改土地買賣條例。

影片: https://www.oki-family.com/日本港人港故過來人的故事系列/#日本物業投資上

名為「重要土地等調査法案」

這個法案現在提交上國會,有望在月內通過。

詳情限制內容雖然未落實,但已知方向是,購買日本自衛隊基地,美軍基地1公里附近的土地需要背景審查。隨時能夠因為國家安全理由而拒絕轉讓。

導火線是因為在日本有縣分,例如北海道和長崎的自衛隊基地附近土地大量落入韓國和中國企業手中。危害國家安全。

這一個措施對大部份人,大部份縣來說影響不大。東京大阪市內自衛隊基地只占地很少。

但對沖繩來說是一個大打擊。沖繩地價比較高的地方大部份集中在美軍基地和自衛隊基地附近。隨便圈出來,美軍基地1公里已經函蓋了全個美國村,亦是最受外國人歡迎的地方之一。另一個地方是機場附近的小祿。

美軍基地1公里已經函蓋了全個美國村
美軍基地1公里已經函蓋了全個美國村
機場附近的小祿

法例雖然未通過,但通過機會很大。正在準備購買物業,尤其是土地的人,需要作詳細查詢,再作決定。法案落實後, 我們會作出跟進。

資料來源:Okinawa Times,日本眾議院

資料來源:Okinawa Times

互動地圖 URL:

https://www.mapdevelopers.com/draw-circle-tool.php?circles=%5B%5B1000%2C26.3318723%2C127.7519484%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.3159785%2C127.7627348%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.2982088%2C127.7615755%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.1971788%2C127.6595718%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.1911931%2C127.6590328%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.2681149%2C127.708359%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%2C%5B1000%2C26.3575543%2C127.7478287%2C%22%23F29CFF%22%2C%22%23FF0000%22%2C0.4%5D%5D

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